El crecimiento inmobiliario de Encarnación comenzó a consolidarse con decenas de nuevos proyectos en desarrollo y una mayor presencia de inversores interesados en la ciudad.

En ese contexto, las nuevas reglas de edificabilidad comenzaron a ser señaladas por actores del propio sector inmobiliario como una herramienta que aporta previsibilidad.

La normativa impulsada por Keiji Ishibashi establece parámetros claros de altura, densidad, ocupación del suelo y condiciones de construcción, reduciendo la incertidumbre que durante años existió alrededor de los terrenos.

Antes, un propietario podía vender un inmueble sin tener certeza sobre cuánto podía construirse allí. Con la nueva regulación, desarrolladores, inmobiliarias y compradores pueden conocer previamente las condiciones aplicables.

Esto no significa que la ordenanza sea la única causa del crecimiento inmobiliario, pero sí que aporta una condición fundamental para cualquier mercado que busca desarrollarse: reglas conocidas de antemano.

Al mismo tiempo, las reglas incorporan criterios ambientales como áreas ecológicamente activas, factor de infiltración y superficies permeables, buscando que el crecimiento inmobiliario pueda avanzar sin comprometer la capacidad ambiental de la ciudad.